Vor kurzem haben wir unser neues HQ in Bad Cannstatt bezogen und damit ging die verzweifelte Suche nach einem geeignetem Büro mit moderner Ausstattung, reichlich Platz und das zu einem bezahlbaren Preis zu ende. Wir haben einiges über den Immobilienmarkt in Stuttgart lernen dürfen, man bekommt nicht immer die Wahrheit gesagt und man glaube es kaum, Nebenkosten können aus Heizkosten bestehen!

Was man nicht so alles erlebt!

Bei der Suche nach unserem neuen Büro habe ich so einiges erlebt. Besonders ärgerlich waren zwei Besichtigungen. Ein nahe gelegenes Büro, hell, einladend und frisch saniert stand zur Besichtigung an. Bereits die Terminvereinbarung war etwas merkwürdig, als sei mein Wunsch zu einer Besichtigung nur lästig. Vorort gefiel mir das Büro, allerdings stimmte etwas mit den Unterlagen nicht! Widersprüchliche Angaben zur Nutzungsart und Beschreibung der Räume. Nachdem ich ich das ehemalige Schlafzimmer gesehen habe, es war ganz offensichtlich zuvor eine Wohnung, habe ich konkret nach der Nutzungsart gefragt. Beantworten wollte man das nicht. Bei erneutem Nachfragen wurde dreist gelogen. Zudem hat sich die Dame, die mir die Räume gezeigt hat, darüber gesorgt, ob auch Kunden das Büro besuchen würden und wenn ja, wie viele so am Tag kommen würden. Es war ganz klar eine Wohnung, die zu einem viel zu hohem Preis als Büro angeboten wurde. Sie lag deutlich über dem Mietspiegel! Die merkwürdigen Fragen der Vermieterin und die Lüge bzgl. der vorherigen Nutzung taten ihr übriges. Wenn man Sorge hat, dass der Mieter in seinem Büro Kunden empfängt, dann sollte man es nicht als Büro vermieten!

Bei einem anderem Objekt zeigte sich deutlich wofür so mancher Makler seine Provision erhält. Der junge Herr war schlecht vorbereitet und konnte mit seinen Antworten nicht wirklich punkten. Wenn ich nach der Zusammensetzung der Nebenkosten frage, dann möchte ich nicht wissen wie sie sich zusammen könnten, sondern wie sich die Zahlen ganz genau zusammensetzten. Dass die Nebenkosten, Kosten für Heizung und Strom beinhalten könnten, war mir ja schon vorher klar. Wer wie ich so dumm fragt, hat dann wohl eine solche Antwort verdient.

Zum Glück hat uns ein anderer Makler passende Räume vorgestellt.